Коммунальная неразбериха

/ Новости Волгодонска, ЖКХ / 3 комментария / 1450 просмотров

Коммунальная неразбериха

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрено три варианта управления многоквартирным домом: непосредственное управление, с помощью управляющей компании и в форме ТСЖ. У каждого есть свои плюсы и минусы, и казалось бы, законодатель предусмотрел варианты на любой вкус. Но как складывается на практике — это не совсем так. И пример ситуации, сложившейся в 20 доме на улице Карла Маркса — яркое тому подтверждение. Жильцы не могут договориться не между собой, ни с управляющей компанией.
В коммунальной системе координат Волгодонска, где на пересечении значений оси Ж — интересов сотен жителей, оси К — интересов управляющей компании и, наконец, оси Х характеризующей состояние многоквартирного дома, находится жилой дом по адресу улица Карла Маркса 20. На сегодняшний день его местоположение в системе ЖКХ не устраивает ни одну заинтересованную сторону. А потому сам дом, который, к слову, разменял 4 десяток лет, стал яблоком раздора для самих же его обитателей.
Эта история словно из басни Крылова про лебедя, рака и щуку. В роли лебедя — старый совет многоквартирного дома, устремленный в ТСЖ. В роли рака — новый совет, склоняющийся оставить все как есть. Щука — управляющая компания «РИСОЖ». Началась она в декабре 2011 года, когда председателем совета многоквартирного дома была выбрана Надежда Майорова.
Новый председатель МКД решила вникнуть в состояние дел и дома, управлять которым ей доверили, но получила, по ее словам, резкое сопротивление со стороны управляющей компании.
Но все же некоторые документы Надежде Майоровой получить удалось. В результате проверки которых, вскрылись факты, зафиксированные документально.
И это лишь капля в море, утверждает председатель. Более того, осенью 2012 года от представителя управляющей компании «РИСОЖ» ей и вовсе поступило «интересное» предложение.
О фактах фиктивного перевода домов в непосредственное управление писал еженедельник «Волгодонск». Автор статей‑депутат городской Думы Алексей Германюк, уверен, что подобные предложения не были простой случайностью.
Устав бороться, по мнению Надежды Майоровой, с произволом управляющей компании, совет многоквартирного дома решил отказаться от услуг «РИСОЖа» — уйти в ТСЖ. И выполнив все необходимые процедуры зарегистрировал товарищество.
Однако, известие о смене способа управления дома для некоторых жильцов стало полной неожиданностью.
Более того, многие жители уверены, что старый председатель «тянет одеяло на себя».
Недовольные текущим положением вещей жители инициировали в январе 2013 новые выбора председателя совета многоквартирного дома, которым стал Андрей Дронов.
Таким образом, в доме и образовалось двоевластие. Одни не довольны работой управляющей компании.
Другие работой совета, возглавляемого Надеждой Майоровой.
При этом обе стороны уверены, что правда именно за ними.
28 января в управляющую компанию поступило обращение ТСЖ «Мой дом» о передаче дома в 30-дневный срок в управление товарищества. Однако, выполнять его «РИСОЖ» не спешит, ссылаясь на просьбу вновь избранного совета МКД.
Для того, чтобы ТСЖ «Мой дом» смогло начать работать, ему необходимо заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, чего по состоянию на 27 февраля, по данным директора «РИСОЖа» Николая Хамандритова не было сделано.
Однако возникает вопрос. Как заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией, не имея технической документации на дом?

Какие параметры необходимо изменить, чтобы 20 дом по улице Карла Маркса из растревоженного улья, вновь стал островком мира и согласия решать самим жильцам, ведь только у них есть право выбора. А для этого всем заинтересованным сторонам надо сесть за стол переговоров.

Автор: Артём Бегоцкий


Видеоматериал


3 комментария

  1. Николай 1 марта 2013 в 19:04 #

    О… Мое окно самое первое!))

  2. Соня 4 марта 2013 в 08:29 #

    Люди! образумьтесь! ТСЖ это лучший вариант!!! И слава Богу у вас есть желающие этим делом заниматься! попробуйте сначала! Больше чем управляющие воровать не смогут!

    • Майорова Надежда 26 апреля 2013 в 18:35 #

      Хочу рассказать , что на данный момент правление ТСЖ «Мой Дом»передали документы в арбитражный суд, а так же готовит документы для подачи в суд на фальсификацию документов засланным УК казачком Дроновым и не законным новым советом и ООО УК «РиСОЖ-1″под руководством Хамандритова.,которые подделали подписи и бюллетени общего собрания.Сейчас в прокуратуре города находятся документы указывающие на нарушение ЖК РФ управляющей компанией «РиСОЖ-1» которая много лет работает вне закона,без договоров с собственниками и без подписания смет и отчетов.Мы передали документы о присвоениях средств управляющей компанией и нецелевого использования средств текущего ремонта,которые так же были переданы в ОБЕП г.Волгодонска, судя по тому как происходит проверка в прокуратуре и в Обепе города просматривается коррупционая составляющая между провяреящими и проверяемым.Одновременно все документы отправлены в Генеральную прокуратуру.Так что Правление ТСЖ Мой Дом будет оповещять о расследовании и о происходящем в нашем дома…


Оставьте свой комментарий