Рубрика «Цена вопроса» совместно с банком «Возрождение» продолжают каждый последний четверг месяца рассказывать вам о тех или иных банковских продуктах, предлагаемых кредитными учреждениями. Мы рассказываем о том, как и где правильно взять кредит, разместить депозит, какую платежную систему выбрать и т. д., основываясь на реальном опыте специалистов банка и современных реалиях и тенденциях. Сегодня речь пойдет о долевом строительстве и ипотечном кредитовании? Почему выгодно приобретать еще не построенную недвижимость? В чем особенность такого кредита? И почему такой способ строительства выгоден и застройщику и конечному приобретателю квадратных метров? Приобретение недвижимости на этапе строительства за счет ипотеки становится все более и более популярным решением квартирного вопроса. Действительно, цена уже готовых квадратных метров отличается от еще не построенных иногда в несколько раз. Этот вариант выгоден всем участникам процесса. Застройщик получает «дешевые» ресурсы и не вынужден искать их сам на стороне, что снижает его финансовую нагрузку, которую он не перекладывает на плечи конечного покупателя. Однако не все застройщики одинаковые. Специалисты советуют обратить внимание на то, по какой схеме работает строительная фирма. Если компания ведет свои дела в рамках 214 Федерального закона, то есть регистрирует свои объекты в органах госрегистрации, то таким застройщикам можно смело доверять. Именно с такими проверенными временем, надежными компания работает уже несколько лет банк «Возрождение». Естественно, если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку, то прежде чем подписывать договор долевого участия, необходимо обратиться в банк и узнать, какую сумму и на каких условиях вам готовы предоставить. И только затем подписывать договор. Особенность такого кредита в том, что деньги клиент на руки не получает. Банк самостоятельно перечисляет сумму на счет строительной компании. И с этого момента в залоге у банка не виртуальный залог-прав требований, а реальная недвижимость. Когда же будет выплачен последний платеж по кредиту квартира из залога переходит в полноправную собственность владельца.
3 комментария