Цена вопроса. Ипотека в новостройке

/ Цена вопроса / 3 комментария / 980 просмотров

Цена вопроса. Ипотека в новостройке

Рубрика «Цена вопроса» совместно с банком «Возрождение» продолжают каждый последний четверг месяца рассказывать вам о тех или иных банковских продуктах, предлагаемых кредитными учреждениями. Мы рассказываем о том, как и где правильно взять кредит, разместить депозит, какую платежную систему выбрать и т. д., основываясь на реальном опыте специалистов банка и современных реалиях и тенденциях. Сегодня речь пойдет о долевом строительстве и ипотечном кредитовании? Почему выгодно приобретать еще не построенную недвижимость? В чем особенность такого кредита? И почему такой способ строительства выгоден и застройщику и конечному приобретателю квадратных метров?

Приобретение недвижимости на этапе строительства за счет ипотеки становится все более и более популярным решением квартирного вопроса. Действительно, цена уже готовых квадратных метров отличается от еще не построенных иногда в несколько раз. Этот вариант выгоден всем участникам процесса. Застройщик получает «дешевые» ресурсы и не вынужден искать их сам на стороне, что снижает его финансовую нагрузку, которую он не перекладывает на плечи конечного покупателя.

Однако не все застройщики одинаковые. Специалисты советуют обратить внимание на то, по какой схеме работает строительная фирма. Если компания ведет свои дела в рамках 214 Федерального закона, то есть регистрирует свои объекты в органах госрегистрации, то таким застройщикам можно смело доверять. Именно с такими проверенными временем, надежными компания работает уже несколько лет банк «Возрождение».

Естественно, если вы хотите приобрести квартиру в ипотеку, то прежде чем подписывать договор долевого участия, необходимо обратиться в банк и узнать, какую сумму и на каких условиях вам готовы предоставить. И только затем подписывать договор. Особенность такого кредита в том, что деньги клиент на руки не получает. Банк самостоятельно перечисляет сумму на счет строительной компании.

И с этого момента в залоге у банка не виртуальный залог-прав требований, а реальная недвижимость. Когда же будет выплачен последний платеж по кредиту квартира из залога переходит в полноправную собственность владельца.

Автор: Артём Бегоцкий



3 комментария

  1. Дмитрий 27 июня 2014 в 17:17 #

    это просто задница полнейшая. а вдруг ты взял внезапно и потерял работу и платить за кредит нечем стало?
    жилищный вопрос это просто головная боль неподъемная. пусть лучше возрождение про переплату расскажет, какая она. а то может быть пока за 25 лет выплатишь эту квартиру в итоге окажется что по переплате 2 квартиры купил?
    я придумал национальную русскую идею — передавать ипотечный долг по наследству 0_o
    нет, действительно — вот ты выплачиваешь 25 лет ипотеку, дети уже выросли и им тоже жилье нужно, и они берут жилье в ипотеку, потом тоже 25-30 лет выплачивают, и… их дети уже выросли… и так далее

    это путь в никуда.

    • Кирилл 28 июня 2014 в 21:12 #

      Абсолютно с вами согласен! только в России самое высокое завышение цен на жилье. Если рассудить, то из-за этой проблемы молодое поколение не может свободно мыслить и реализоваться, так как главная проблема — где жить, на что жить? и этот вопрос занимает всю жизнь……я сам из деревни с севера и на моей родине вообще не переживали за жилье….собрались всей деревней и построили избу молодой семье! А их уже задача плодиться, да детей воспитывать…..именно поэтому у моего деда было 10 детей….а сейчас 3 ребенка — это уже много….нужно просто жить реальностью, а не стремлением нажиться на чужой проблеме…..

  2. Дмитрий 30 июня 2014 в 03:02 #

    у нас не самая печальная ситуация по поводу жилья, его стоимости, доступности и так далее относительно всего мира. но «дно» не далеко.
    я критикую саму ситуацию в принципе. это все равно путь к сокращению населения, если уж глобально говорит. 20-25 лет это безумной величины финансовая удавка на шею. в условиях того, что у нас традиционно высокие требования к воспитанию своих детей, к их условиях бытовым и развитию, будет очень трудно рожать более 2 детей.
    мне, чтобы родить 3-их, нужно иметь годовой доход не менее 1 000 000 рублей. в условиях такого годового дохода мне будет не страшна никакая ипотека. а что нужно вам, чтобы решиться родить минимум 3-их детей?


Оставьте свой комментарий