Общедомовые расходы. В повсеместной установкой приборов учета этот термин прочно вошел к коммунальную жизнь каждого жителя многоквартирных домов. Ежемесячно управляющие компании выставляют нам счета, в которых отдельной строкой прописано, сколько электроэнергии, воды, тепла было потреблено на общие нужды. Однако это значение для каждой квартиры не может превышать норматив — так гласит закон. То есть, если общедомовые расходы превышают норму дома, то все что «сверху» должна оплатить управляющая компания. Так и появляются многомиллионные долги, платить по которым нечем. Что ждет город, если не переломить эту тенденцию. И есть ли пути выхода? Сейчас в Волгодонске 31 дом «перевыполняет» норматив по холодной воде. То есть потребляют больше ресурса, оплачиваемого его жители. Ведь по закону, управляющие компании в таком случае не имеют право выставлять общедомовые расходы сверх норматива. А поставщик, в данном случае водоканал, считает всю потребленную воду. Откуда брать средства для компенсации выпадающих платежей непонятно, а тем временем долги только растут. Причем эта ситуация характерна практически для всех контор. Такая же ситуация и по горячему водоснабжению, теплу и электроэнергии. Только суммы здесь фигурируют бОльшие. Вот пример того, как работает только одна управляющая компания. Законодатель, запретив коммунальщикам выставлять сверхнормативные платежи, хотел заставить управляющие компании навести порядок в их хозяйстве. В итоге получилось как в известном выражении: «Хотели как лучше — получилось как всегда». Многомиллионные долги управляющих компаний никуда не денутся, напротив, будут только нарастать. А далее ситуация будет развиваться по такому сценарию: обращение в суд, арест счетов, банкротство управляющих компаний. Именно по такому пути прошел Новочеркасск. Пока в Волгодонске поставщики услуг и управляющие компании еще находят общий язык. Но сколько это будет длиться, неизвестно, а впереди отопительный сезон. И какие он принесет плоды, мы узнаем весной. Пирамида может рухнуть. И не исключено, что Волгодонск повторит судьбу казачьей столицы и мы все перейдем на прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.
2 комментария