Быть или не быть «Мармеладу» в Волгодонске? Нужен ли новый торгово-развлекательный центр городу? Где он должен быть размещен? И какие последствия для жителей и предпринимателей он с собой может принести? Эти вопросы последние несколько недель не сходят со страниц СМИ города. Накануне к обсуждению подключились и депутаты Волгодонской городской Думы, рассмотрев вопрос о переводе земельного участка в парке «Молодежный» в зону коммерческой застройки. На повестке дня комиссии по строительству, землеустройству и архитектуре рядовой вопрос: «Перевод части парка «Молодежный» из одной категории земель в другую». Администрация предлагает разрешить на этом участке коммерческую застройку, тем более, что до 2015 года эта земля таковой и была. Размер участка — 6 гектар. Это на 2 гектара меньше, чем было разрешено до 2015 года. И казалось бы, все хорошо, если бы не одно «но» — на эту землю претендует компания «Инпром Эстейт» — девелопер, которая изъявила желание построить в Волгодонске новый торгово-развлекательный центр «Мармелад». Проект вызвал широкий резонанс в определенных кругах. Местные предприниматели боятся, что с приходом нового игрока на рынок они попросту разорятся. Однако, для горожан «Мармелад» скорее благо. Ведь от конкуренции всегда в выигрыше потребитель. В пятницу группа общественников и депутатов отправились в Таганрог, где такой центр существует, чтобы лично убедится в его преимуществах и выслушать доводы застройщика. На родине Чехова «Мармелад» построен в центре города и за годы существования стал любимым местом досуга и шопинга таганрогцев. Схожее расположение и у этого участка, и, быть может, строительство станет толчком к развитию этого пустыря, именуемого в народе полем дураков. Парковая зона, остающаяся после отвода земли под «Мармелад», — 17 гектар. Это больше чем все существующие парки Волгодонска вместе взятые. Однако, некоторые депутаты настаивают, что «Мармеладу» в центре города не место и отправляют волгодонцев за сладкой жизнью в промзону «Атоммаша». Вот только инвестора не интересуют задворки Волгодонска. Концепция «Мармелада» — это не просто куча бутиков и магазинов сконцентрированных в одном месте. Стоимость проекта 2,3 млрд рублей. Таких инвестиций город не получал очень давно. Исключение стройка Ростовской АЭС, но она вот-вот завершится и тысячи людей останутся без работы. А возведение «Мармелада» на 2-3 года, именно за такой срок инвестор планирует построить комплекс, обеспечило бы их рабочими местами. Кроме того «Мармелад» — это дополнительные налоги. Инвестор — компания «Инпром Эстейт» крупный игрок на рынке строительства ТРЦ не только в регионе, но и по всей России. И прежде чем выходить с предложением строительства «Мармелада» в Волгодонске, наверняка, оценила все возможные риски. Впрочем, только на Волгодонске для инвестора свет клином не сошелся. Если наш город откажется — «запасные аэродромы» существуют. Однако, помимо очевидных плюсов, есть в этом проекте и подводные камни. Первый из которых транспортная доступность, хотя нельзя не отметить тот факт, что возведение «Мармелада» в любом месте новой части города, пускай даже на окраине эту проблему не решит. Есть вопросы и по подключению к коммуникациям — готовы ли они выдержать дополнительную нагрузку. Но это все решаемо. Одним словом, мнения разделились. И качестве компромисса председатель комиссии Алексей Бородин предложил взять тайм-аут для более детальной проработки вопроса. Выразить свое мнение, по вопросу строительства ТРЦ «Мармелад» можете и вы. На сайте нашей телекомпании volgodonsk-media.ru мы запустили свое голосование. Депутаты же вернутся к рассмотрению этого вопроса в марте.
7 комментариев