На коммунальщиков надейся, но сам не плошай. Со дня принятия Жилищного Кодекса России прошло без малого 10 лет, но вечный конфликт между собственниками и управляющими компаниями так и не исчерпал себя. Чаще всего жильцы обвиняют ЖЭКи в бездействии, не понимая, что проблема есть и в бездействии жильцов. Своей собственностью нужно управлять. В этом основную роль должен играть Совет многоквартирного дома. Что это такое и каковы полномочия Совета, расскажем в нашем видеоматериале. Совет многоквартирного дома — новый институт российского жилищного законодательства. Цель его — вовлечь собственников помещений в процесс управления собственным домом, ведь до сих пор большинство жителей попросту отлынивает от этого. Помните, если вы являетесь владельцем квартиры — то просто обязаны думать о надлежащем состоянии не только ее, но и общего имущества. Нужно понять, что комфортной жизни в любой отремонтированной квартире не получится, если сам дом при этом будет изношенным. Хотите окружить себя уютом? Выход один — объединяйтесь. Совет дома избирается на общем собрании, где можно обсудить и оценить кандидатов. От их сознательности и добросовестности будет зависеть то, как будет жить дом, на что будут расходоваться деньги и прочее. Полномочия Совета также определяют сами собственники и закрепляют их в положении. Орган избирается на 2 года. Но! Если на ваш взгляд Совет не справляется со своими обязанностями, не стойте в стороне. Именно вы — собственники — должны решать! Общее собрание жильцов вправе переизбрать состав Совета и наделить полномочиями более компетентных соседей. Итак, Совет дома призван существенно упростить жизнь собственников. Но не стоит забывать, что Жилищный Кодекс обязывает проводить не менее одного общего собрания в год. На практике же таковых в очно-заочной форме проводится минимум 2-3. Порядок проведения также строго регламентирован. Любое отступление может повлечь признание решения собственников недействительным. Поэтому при подготовке общего собрания не поленитесь заглянуть в Жилищный Кодекс. Или на официальный сайт Администрации города, в раздел Департамента строительства и городского хозяйства, где размещена памятка по организации собраний.
