На прошлой неделе мы рассказывали о беспокойстве, которое возникло в кругах малого предпринимательства города в связи с повышением суммы страховых взносов. Но 2013 год приготовил сюрпризы не только для них. Квитанции с новой суммой аренды городских земель, предназначенных для размещения производств, вызвали недоумение среди промышленников. Плата возросла почти в 2 раза. Откуда взялись такие расчеты? И почему земля в промзоне стала на вес золота?
Арендная плата в промзоне «взлетела» до небес с 1 января 2013 года. Благодаря постановлению Мэра города, датированному последним рабочим днем ушедшего года 29 декабря, то есть подписанному, как говориться на флажке. Обеспокоенные предприниматели обратились в городскую Думу, чтобы узнать, как говорится, откуда ноги растут.
Объяснение у представителей комитета по управлению имуществом, который собственно и занимается начислением арендной платы, нашлось. Но для этого придется вернуться в 2009 год, когда в целях поддержания промышленности была снижена ставка по земельному налогу. Вообще максимально разрешенная по этому виду налога дань в муниципальную казну 1,5%, но 4 года назад ее понизили до 0,45%. А затем поэтапно повышали год от года, доведя до уровня 0,6% в 2013 году. То есть, собственники земель платят именно такую долю от кадастровой стоимости участка, а арендаторы ориентируются на тарифы, которые им выставляет КУИГ в соответствии с постановлениями Мэра Волгодонска.
Таким образом, муниципалитет просто выполнил решение области, и речи о затыкании дыр в городском бюджете за счет промышленности не может идти в принципе. В итоге получается, что за один и тот же по площади участок земли арендатор платит 1,5% от ее кадастровой стоимости, а собственник 0,6%. Единственное, чем арендаторы земли смогут облегчить себе положение — снизить кадастровую стоимость участка путем независимой оценки. А затем обратиться в суд, который и примет окончательное решение об ее стоимости. Или же дождаться переоценки — она запланирована на 2014 год.
